El dólar también tiene inflación y cambia por completo la comparación histórica del precio de las propiedades

Sin embargo, las propiedades todavía no acompañaron plenamente ese movimiento.

Por eso creo que existen fundamentos para pensar que el mercado inmobiliario de Buenos Aires podría eventualmente no solo recuperar, sino incluso superar en términos nominales el techo de 2017/2018.

Pero más allá de cualquier pronóstico inmobiliario, hay una enseñanza mucho más importante:

Nunca compares precios históricos en dólares sin ajustar por inflación.

El dólar sirve como protección frente a la devaluación del peso, pero no es una unidad de valor constante. El dólar también pierde poder adquisitivo.

Y esta es, en alguna medida, la motivación detrás de la creación del REIT: vemos un upside potencial enorme en las propiedades, que todavía están rezagadas frente a las acciones, los bonos y el poder de compra de los salarios en dólares.

El REIT (Real Estate Investment Trust) invierte en una cartera diversificada de propiedades en CABA y distribuye dividendos trimestralmente entre sus inversores. Una forma de acercar el real estate al pequeño ahorrista, que hasta ahora tenía muy difícil acceder a este tipo de inversiones. El ticker es: $REIT.