Por qué invertir en pozo puede funcionar tanto en un mercado alcista como bajista
Pero hay algo importante: nuestro poder de compra inmobiliario se mantuvo.
¿Por qué se mantuvo el poder de compra inmobiliario?
Porque no cayó solamente nuestra propiedad: cayó todo el mercado.
Si antes necesitábamos USD 100.000 para comprar determinado departamento y el mercado cayó 20%, probablemente ese mismo departamento ahora ronde los USD 80.000.
Es decir, seguimos teniendo aproximadamente la misma capacidad para comprar metros cuadrados.
¿Qué ventaja tiene comprar en pozo?
En un mercado alcista, podemos beneficiarnos de dos cosas al mismo tiempo: entrar más barato por comprar anticipadamente y, además, capturar la suba del mercado.
En un mercado bajista, el margen obtenido por entrar en pozo puede funcionar como una especie de colchón frente a la caída general de los precios y ayudarnos a conservar nuestro poder de compra inmobiliario.
Por supuesto, esto no significa que invertir en pozo esté libre de riesgos ni que la rentabilidad esté garantizada.
Una de las variables más importantes es elegir correctamente al desarrollador.
Antes de invertir, nosotros miraríamos especialmente que tenga obras terminadas y entregadas, una trayectoria comprobable, una marca reconocible, socios claramente identificados detrás de la empresa y buenas referencias dentro del mercado.
Porque en una inversión en pozo no solamente importa qué comprás y a qué precio. También importa muchísimo a quién se lo comprás.
